本週末一手搶客 二手睇樓活動稍放緩 中原十大屋苑周末預約睇樓量錄474組

本週末一手搶客 二手睇樓活動稍放緩
中原十大屋苑周末預約睇樓量錄474組

中原地產十大屋苑本周末預約睇樓量錄得455組，按周回落4%。本週美國再度減息，對市場屬好消息，但社會整體氣氛仍未回復，睇樓氣氛平穩發展，加上本週末一手搶客，亦分散二手注意力，本月下旬屬樓市傳統淡季，月尾不少港人外遊加上受節日影響，睇樓活動減少屬正常現象，料假期過後，樓市會快速重拾活躍。

港島區方面，太古城本月暫錄8宗買賣成交，較上月同期加快約1.7倍，平均實用呎價約1.44萬元。本周末有雖有新盤銷售，但因區域及買家不同，太古城睇樓氣氛未受影響，周末錄25組預約睇樓，按周減少1組，每呎實用叫價徘徊於18700元。

海怡半島本月暫錄4宗成交，平均實用呎價約1.5萬元，交投平穩。屋苑睇樓氣氛不俗，本周末預約睇樓量錄25組，按周少5組，每呎實用叫價徘徊於1.58萬元水平，均屬正常變幅。

九龍區方面，美孚新邨本月至今暫錄13宗成交，比上月同期多1宗，交投平穩，本月平均實用呎價10677元。本周末有油塘大型新盤重啟銷售，略為搶去市場焦點，區內睇樓氣候稍微下滑。美孚新邨本周末預約睇樓量錄75組，按周下跌6.3%，每呎實用叫價則徘徊於11100元水平，料交投持續平穩。

黃埔花園本月至今暫錄9宗成交，與上月同期15宗相比，交投回落4成，平均實用呎價最新報13483元。本周末九龍有兩大新盤推售，成功搶去市場購買力，二手交投略為受壓。黃埔花園本周末預約睇樓量維持40組，但每呎實用叫價則進一步上揚至15000元水平。

新界區方面，沙田第一城本月暫錄約9宗二手成交，實用平均呎價約13780元水平，與上月同期相若，預期本月下旬受節日氣氛或外遊影響，睇樓活動減少，交投步伐減慢，預料本月整體交投量與上月相若，屋苑本週末錄約50組睇樓量，較上星期跌約9%。

嘉湖山莊本月暫錄得6宗買賣成交，與上月同期7宗相若。美國再度減息，今次香港雖未有跟減，但低息環境依然持續。年尾是樓市傳統淡季，來到12月，市面節日氣氛漸濃，不少市民準備趁長假期外遊，預計月中之後交投將陸續放緩。嘉湖山莊本周末錄得50組睇樓預約，按周下9.1%，每呎實用叫價則維持於9500元水平。